Einfamilienhaus mit großer Scheune in Borken - OT

Das Haus

Baujahr ca. 1900

• voll unterkellert
• Terrasse
• Stellplätze: Scheune, Außen-Stellplatz
• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
• Neue Elektrozentralheizung
• Fenster: Kunststofffenster
• 6 ZKB

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause – ein liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit historischer Scheune und großzügiger Hoffläche!

Auf einem Grundstück von ca. 697 m² erwartet Sie eine charmante Immobilie, die modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Flair eines denkmalgeschützten Ensembles verbindet. Das Wohnhaus bietet auf ca. 171 m² Wohnfläche verteilt auf sechs großzügige Zimmer und zwei neu gestaltete Bäder reichlich Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsideen.
Das gesamte Haus wurde umfassend renoviert und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die beiden neu eingerichteten Bäder, die mit stilvoller Ausstattung und hochwertigen Materialien überzeugen. Die Heiztechnik entspricht ebenfalls dem neuesten Standard: Eine moderne Elektro-Zentralheizung sowie sämtliche neue Rohrleitungen sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.

Direkt angrenzend befindet sich die imposante, denkmalgeschützte Scheune – ein echtes Highlight für Liebhaber historischer Bausubstanz. Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Atelier oder für Ihre individuellen Projekte: Die Scheune eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügige Hoffläche bietet Ihnen darüber hinaus ideale Voraussetzungen für das Abstellen von Fahrzeugen, eine einladende Außengestaltung oder gemütliche Sitzecken – ganz nach Ihren Wünschen. Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden, wodurch sich das Anwesen besonders pflegeleicht gestaltet.

Dieses einzigartige Angebot verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Technik und bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen.

Eckdaten auf einen Blick:

Einfamilienhaus mit großer, denkmalgeschützter Scheune
Grundstücksfläche: ca. 697 m²
Wohnfläche: ca. 171 m²
6 Zimmer
2 neue Bäder
Neue Elektro-Zentralheizung inkl. neuer Rohrleitungen
Umfangreich saniert und renoviert
Großzügige Hoffläche, kein Garten
Der Energieausweis wird gerade erstellt und steht Ihnen in Kürze zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Stadtteil Haarhausen der Stadt Borken (Hessen), im Schwalm-Eder-Kreis. Haarhausen bietet eine naturnahe und idyllische Wohnlage, die perfekt für alle ist, die ländliches Leben mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Die Innenstadt von Borken ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und vielseitigen Freizeit- und Sportangeboten. Für den täglichen Bedarf sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A49 gelangen Sie zügig nach Kassel, Marburg oder in andere Städte der Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet Haarhausen zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden.
Die Umgebung rund um Haarhausen lädt mit weiten Feldern, Wäldern und Wanderwegen zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren – Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Gleichzeitig sorgen Vereine und kulturelle Angebote für eine lebendige Dorfgemeinschaft und ein aktives Miteinander.

Preise & Kosten
Kaufpreis 199.000€

Provision für Käufer
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.